ฉ.ยกที่ดินพิพาทพร้อมบ้านให้แก่ผู้ร้องซึ่งเป็นเวลาภายหลังที่ดินพิพาทได้ออกเอกสารสิทธิเป็นโฉนดที่ดินแล้ว เมื่อมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ การยกให้ที่ดินพิพาทย่อมไม่สมบูรณ์ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 525 ประกอบมาตรา 456 วรรคหนึ่ง แต่อย่างไรก็ตามถือว่านับแต่นั้นผู้ร้องครอบครองที่ดินพิพาทโดยมิได้อาศัยสิทธิของผู้ร้อง หากแต่เป็นการครอบครองโดยเจตนายึดถือเพื่อตนและมีเจตนาเป็นเจ้าของ มิได้ครอบครองแทนผู้คัดค้าน ผู้ร้องจึงไม่ต้องบอกกล่าวเปลี่ยนลักษณะการยึดถือที่ดินพิพาทไปยังผู้คัดค้านซึ่งเป็นผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินแต่อย่างใด เมื่อผู้ร้องครอบครองที่ดินพิพาทโดยความสงบและโดยเปิดเผย จนถึงวันยื่นคำร้องขอเป็นเวลากว่า 10 ปี ผู้ร้องย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยการครอบครองตาม ป.พ.พ.มาตรา 1382 ผู้คัดค้านจึงไม่มีอำนาจฟ้องแย้งขอให้ขับไล่ผู้ร้องออกจากที่ดินพิพาทและเรียกค่าเสียหายจากผู้ร้องได้
