Supreme Court No.3464/2558

ผู้เช่าห้องพักในอพาร์ตเมนต์นำรถยนต์ไปจอดไว้ที่ ลานจอดรถชั้นใต้ดิน ต่อมาฝนตกหนัก ทำให้น้ำท่วมขังลานจอดรถและรถยนต์เสียหายทั้งคัน บริษัทประกันภัยได้ชดใช้ค่าสินไหมให้เจ้าของรถแล้ว จึงฟ้องผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์เรียกค่าเสียหาย

ประเด็นสำคัญคือ ผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์จะต้องรับผิดในฐานะ เจ้าสำนักโรงแรมหรือสถานที่อื่นทำนองเช่นว่านั้น ตาม ป.พ.พ. มาตรา 674 หรือไม่ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวให้เช่าเพื่ออยู่อาศัยโดยคิดค่าเช่าเป็นรายเดือนขึ้นไป ไม่ใช่สถานที่พักชั่วคราวสำหรับคนเดินทาง จึงไม่เข้าลักษณะ “สถานที่อื่นทำนองเช่นว่านั้น” ตามมาตรา 674 และผู้ประกอบการจึงไม่ต้องรับผิดตามบทบัญญัติความรับผิดของเจ้าสำนักโรงแรมในกรณีนี้