Supreme Court No.4686/2552

“หากเราทำสัญญาขายฝาก แต่ในความเป็นจริงคู่สัญญาไม่ได้เจตนาจะซื้อขายบ้านกันจริง ๆ แค่ทำขึ้นเพื่อเป็นหลักประกันหนี้เงินกู้ยืม สัญญาขายฝากนั้นจะตกเป็น โมฆะ ทันที เพราะถือเป็น นิติกรรมอำพราง“

• • นายทุนหรือคู่กรณีไม่มีสิทธิริบบ้านหรือที่ดินให้หลุดเป็นของตนเองเด็ดขาดเมื่อหมดสัญญา
  • ศาลจะเปลี่ยนไปบังคับตามสัญญากู้ยืมเงินแทน โฉนดที่ดินเป็นเพียงหลักประกัน เจ้าหนี้ต้องไปฟ้องบังคับคดีตามขั้นตอนกู้ยืมปกติ ไม่ใช่ยึดบ้านไปหน้าตาเฉย